Компания Audra S, чье желание срубить деревья в Иманте уже вызвало возмущение местных жителей, ответила на вопросы Rus.nra.lv. Проект, скорее всего, утвердят, а людям и так пошли навстречу, считает застройщик.
Жизнь в рижском микрорайоне Иманта в июле 2023 года кипит не по-летнему активно. На прошлой неделе десятки людей собрались в сквере на улице Дубулту под сенью больших деревьев. Здесь застройщик планирует построить три новых шестиэтажных здания, а один дуб, 13 берез и шесть кленов пустить под топор. Местные жители против, свое мнение они собираются донести до Рижской думы.
Пока горожане ждут окончания публичных слушаний, портал Rus.nra.lv побеседовал с представителем компании-застройщика Audra S Александром Межапуке, который считает, что инвесторы уже пошли навстречу пожеланиям жильцов окрестных домов. «Предыдущий собственник, у которого мы выкупили проект, хотел построить на этом месте четыре дома с подземными автостоянками и крытыми парковками», — отметил Межапуке. По его мнению, такая застройка для этого места — «уже перебор», поэтому в новом плане предусмотрено строительство только трех зданий, и без подземных парковок.
Современные проекты должны быть более экологичными и эффективными по сравнению с теми, что строили 10 лет назад, и Audra S не собирается заливать все вокруг бетоном и асфальтом, уверен Межапуке. Представитель инвестора отмечает, что сегодня люди, покупающие новые квартиры, не так часто пользуются машинами. А если и пользуются, то либо электрическими, либо новыми малолитражками. Соответственно, разработана новая концепция застройки и новые планы.
Обсуждение закончится 31 июля. Деревья 1 августа будете вырубать?
Нет. После окончания процедуры публичного обсуждения ответственный департамент Рижской думы оценит все мнения и примет решение: разрешить или запретить строительство. В случае положительного решения мы разработаем проект застройки: эскиз и технический проект и займемся согласованием. Обычно в Риге эти процедуры занимают не менее года. Никто не будет рубить деревья, пока нет абсолютной уверенности, что проект будет реализован. При этом оставшиеся деревья будут защищены. Это прописано в нормативах.
Если из-за строительства появятся трещины на окружающих домах, кто компенсирует жителям ремонт?
Я пока не знаю, какие будут фундаменты. Когда мы строили в центре Риги — загоняли сваи, и бывало, что на соседних домах шли трещины. Ставились системы мониторинга, кроме того все было застраховано. На моей практике мы и компенсировали, и делали ремонты по необходимости — это все отрегулировано законом. Но в Иманте не такие грунты, мы специально не идем под землю. Это технически достаточно простое строение, плюс, в отличие от центра Риги, там есть расстояние до соседних домов.
Вы допускаете, что проект не утвердят?
Мы живем в демократическом государстве, в котором есть понятие частной собственности. Но мы также осознаем, что живем в социуме, и мнение общества надо учитывать. Для этого и проводится процедура публичного обсуждения. Компания-застройщик готова выслушать рациональные предложения. Но проект с большой долей вероятности будет утвержден. Вопрос в том, как он будет реализован на сегодняшнем рынке. В Латвии правила игры меняются каждый год — вносятся поправки в законодательство, происходят эпидемии, войны, ВНЖ то дают, то нет. Пока не построишь — не узнаешь.
Публичное обсуждение проекта заканчивается 31 июля, после этого мнения местных жителей передадут в Рижскую думу. На прошлой неделе Rus.nra.lv направил в Рижскую думу запрос о судьбе сквера. Ответа пока не пришло, но мы все еще готовы опубликовать мнение городских властей и продолжим следить за развитием событий.
